本周（2025年12月29日至2026年1月4日）包含元旦假期✿✿◈，北京新房✿✿◈、二手房住宅网签量环比均有所下降✿✿◈。具体来看✿✿◈，新房住宅网签套数环比下降14.15%✿✿◈，二手房住宅环比下降16.63%✿✿◈。

　　政策方面✿✿◈，财政部发布关于个人销售住房增值税政策的公告✿✿◈，个人2年以上住房对外销售免征增值税✿✿◈；楼盘方面✿✿◈，天坛府举办元旦公益文化活动✿✿◈，璞樾超级界面正式对外亮相✿✿◈；土地市场方面✿✿◈，北京正式挂牌3宗住宅用地✿✿◈。

　　本周（2025年12月29日至2026年1月4日）北京市场新建商品房网签3496套✿✿◈，环比上涨27.13%✿✿◈；面积约20.19万平方米✿✿◈，环比上涨4.43%✿✿◈。其中✿✿◈，新建商品房住宅网签886套✿✿◈，环比下降14.15%✿✿◈；成交面积约11万平方米✿✿◈，环比下降18.14%✿✿◈。单日网签方面✿✿◈，12月31日最高✿✿◈，新建商品房住宅网签套数为255套宅女侦探桂香下载✿✿◈。

　　二手房方面✿✿◈，本周（2025年12月29日至2026年1月4日）累计网签3743套✿✿◈，环比下降16.71%✿✿◈；面积约32.29万平方米✿✿◈，环比下降17.43%✿✿◈。其中✿✿◈，二手房住宅网签3389套✿✿◈，环比下降16.63%✿✿◈；成交面积约30.46万平方米✿✿◈，环比下降16.56%✿✿◈。

　　整体来看✿✿◈，北京12月新房✿✿◈、二手房住宅网签数据环比均有所上涨✿✿◈，同比均有所下降betway88必威✿✿◈。此外✿✿◈，北京12月二手房住宅网签量突破1.6万套✿✿◈，在2025年12个月中仅次于3月的19234套✿✿◈，位列第二高✿✿◈。

　　具体来看✿✿◈，北京12月新建商品房共成交10223套✿✿◈，网签面积约72.46万平方米✿✿◈。新建商品房住宅成交总套数为3323套✿✿◈，环比上涨44.73%✿✿◈，同比下降37.56%✿✿◈；网签面积约43.93万平方米✿✿◈。

　　二手房累计成交18357套✿✿◈，网签面积约159.28万平方米✿✿◈。其中二手房住宅成交总套数为16516套✿✿◈，环比上涨14.33%✿✿◈，同比下降23.38%✿✿◈；网签面积约148.8万平方米✿✿◈。

　　公告显示✿✿◈，个人（不含个体工商户中的一般纳税人✿✿◈，下同）将购买不足2年的住房对外销售的✿✿◈，按照3%的征收率全额缴纳增值税✿✿◈；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的✿✿◈，免征增值税betway88必威✿✿◈。 本公告自2026年1月1日起施行✿✿◈。

　　《意见》提出✿✿◈，主要目标到2030年✿✿◈，房屋品质提升工程取得显著进展✿✿◈，住房标准✿✿◈、设计✿✿◈、材料✿✿◈、建造✿✿◈、运维水平大幅提升✿✿◈，保障性住房率先建成“好房子”✿✿◈，商品住房更好满足刚性和改善性需求✿✿◈，老房子改造为“好房子”取得明显进展✿✿◈，形成有效支撑住房品质提升的政策体系✿✿◈、标准体系✿✿◈、技术体系和产业体系✿✿◈。《意见》还提出✿✿◈，推动既有住房更新改造✿✿◈。稳步推进城中村和危旧房改造✿✿◈，持续开展城镇老旧小区改造✿✿◈，统筹推动既有住房节能改造✿✿◈。

　　12月30日✿✿◈，北京市2025年第三批保障性住房建设筹集计划正式印发✿✿◈。本批次计划包括新建项目9个✿✿◈、房源3241套✿✿◈，筹集项目1个✿✿◈、房源123套betway88必威✿✿◈，竣工项目2个✿✿◈、房源1857套✿✿◈，以及对应4个计划年内开工项目的7条市政道路及水电气热配套工程✿✿◈。2025年✿✿◈，北京市建设筹集保租房约6.7万套（间）✿✿◈，完成全年5万套（间）任务的135%✿✿◈，竣工各类保障房近10万套（间）✿✿◈，完成全年8万套（间）任务的125%✿✿◈。

　　12月30日✿✿◈，位于石景山区的苹果园综合交通枢纽开通运营✿✿◈。这一枢纽的投用✿✿◈，将彻底重构京西交通格局✿✿◈，为市民带来“一站式换乘✿✿◈、多方式选择”的便捷出行新体验✿✿◈。

　　据了解betway88必威✿✿◈，苹果园综合交通枢纽打造了覆盖多元出行的综合换乘网络✿✿◈，整合了轨道交通（S1线线）✿✿◈、地面公交（快速公交宅女侦探桂香下载✿✿◈、常规公交✿✿◈、过境公交）及出租车✿✿◈、小汽车✿✿◈、自行车等多种交通方式✿✿◈，市民可根据出行距离✿✿◈、时间需求灵活选择最优换乘路径✿✿◈，告别以往“多站奔波宅女侦探桂香下载✿✿◈、反复换乘”的困扰✿✿◈。

　　线路起自北京通州区✿✿◈，经廊坊市✿✿◈、天津市宝坻区✿✿◈，终至唐山市✿✿◈，全长148公里✿✿◈，设北京通州✿✿◈、燕郊✿✿◈、大厂✿✿◈、香河✿✿◈、宝坻✿✿◈、玉田南✿✿◈、唐山西✿✿◈、唐山8座车站✿✿◈，设计时速350公里✿✿◈，北京站至唐山站最快运行时间压缩至39分钟✿✿◈。

　　12月29日✿✿◈，北京市规划和自然资源委员会公示了朝阳区十八里店朝阳港一期1301-L01✿✿◈、L02地块的项目方案宅女侦探桂香下载✿✿◈。据悉✿✿◈，该项目为中海商业旗下的旗舰产品线环宇城✿✿◈。

　　该项目为北京首座环宇城✿✿◈，总建筑面积约21.46万平方米✿✿◈，其中商业建筑面积近14万平方米✿✿◈，将打造为全业态的一站式购物中心✿✿◈，紧邻中海朝阳ONE✿✿◈。该商业品牌采用“全业态体验+多首店品牌+优品质甄选”的发展策略betway88必威✿✿◈，截至2025年已在全国16座城市布局✿✿◈。

　　2026年1月1日至3日✿✿◈，北京城建·天坛府举办了为期三天的公益文化活动✿✿◈。作为承载文脉与责任的高端人居标杆✿✿◈，北京城建·天坛府携手凤凰网✿✿◈、中华慈善总会✿✿◈，同步推出“一张纸献爱心”公益捐书行动✿✿◈，以及三场沉浸式非遗体验活动✿✿◈，吸引了诸多业主携亲带友赴约而来✿✿◈。

　　目前✿✿◈，北京城建·天坛府主推六期150-280㎡三至四居产品✿✿◈，预计2026年1月底交付✿✿◈，至臻实境生活即将完美呈现✿✿◈，以“所见即所得”的真实触感✿✿◈，让家的美好不断绽放✿✿◈。

　　近日✿✿◈，璞樾超级界面正式对外亮相✿✿◈。这道总长约170米✿✿◈、高约8.3米的建筑界面宅女侦探桂香下载✿✿◈，由香格里拉✿✿◈、乌金琉璃砖✿✿◈、金光麻三种全球稀有材质构成✿✿◈。

　　规划显示betway88必威✿✿◈，璞樾总建面约11.68万平方米✿✿◈，容积率2.6✿✿◈，共规划9栋7-25F住宅楼✿✿◈，共424户✿✿◈，层高约3.15-3.3米✿✿◈，主打户型为建筑面积约152-258㎡的东方科技奢宅✿✿◈。

　　12月31日✿✿◈，北京正式挂牌3宗住宅用地✿✿◈，分别为✿✿◈：石景山区1609街区新首钢核心区SS00-1609-0012地块✿✿◈、通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目FZX-0703-6002地块以及顺义区新国展三期SY00-2301-0003✿✿◈、0004✿✿◈、0005地块✿✿◈，3宗地块总起始价达到57.62亿元✿✿◈。

　　石景山区1609-0012地块编号为京土储挂（石）[2025]048号betway88必威✿✿◈，位于石景山区古城街道✿✿◈，土地面积16626.58平方米✿✿◈，建筑控制规模≤36578平方米✿✿◈，起始价13.9亿元✿✿◈。建筑限制高度45米✿✿◈。

　　通州区宋庄镇6002地块编号为京土储挂（通）[2025]049号✿✿◈，位于北京市城市副中心0703街区✿✿◈，土地面积48537.615平方米✿✿◈，建筑控制规模≤87367.707平方米✿✿◈。容积率1.8✿✿◈，建筑限制高度36米（局部45米）✿✿◈。地块起始价15.62亿元✿✿◈。

　　顺义区新国展三期0005等地块编号为京土储挂（顺）[2025]050号✿✿◈，位于顺义区后沙峪镇✿✿◈，土地面积59671.1平方米✿✿◈，建筑控制规模≤128573.21平方米✿✿◈，起始价28.1亿元✿✿◈，容积率2.0✿✿◈，规划建筑高度36米✿✿◈，包含3个住宅地块和1个商业用地✿✿◈。

　　12月29日下午✿✿◈，朝阳区召开了2026年重点地块推介会✿✿◈，会上披露的地块涉及酒仙桥✿✿◈、永安里等12宗地✿✿◈。

　　具体来看✿✿◈，推介会上披露的地块包括✿✿◈：北部提升板块的将台JT-629地块项目✿✿◈、酒仙桥旧城区改建项目(13地块)✿✿◈、东坝乡单店城中村项目(6地块)✿✿◈、东坝北东南二期(616地块)✿✿◈、前苇沟棚改项目(01地块)✿✿◈，东部跨越板块的永安里旧城区改建项目✿✿◈、化石营旧城区改造项目(6002地块)✿✿◈、甜水园旧城区改建项目✿✿◈、三间房D区棚改项目(6地块) ✿✿◈，以及南部崛起板块的南磨房广渠路城中村项目(03✿✿◈、04✿✿◈、10地块)✿✿◈、小红门乡城中村项目(5✿✿◈、6地块)✿✿◈、王四营城中村项目(01地块)✿✿◈。

　　2025年12月29日至2026年1月4日✿✿◈，北京2盘取得预售证✿✿◈，分别为缦云ONE二期✿✿◈、龙湖恩祥·凌雲颂✿✿◈，共涉及住宅房源148套✿✿◈。必威betway入口✿✿◈，必威✿✿◈。betway88必威✿✿◈，betway88必威入口✿✿◈，betway88必威✿✿◈。